Этот формат жилья появился на российском рынке недвижимости относительно недавно, но оказался удивительно востребованным. По крайней мере, долго такие предложения в базе не задерживаются. В чем же секрет такой популярности?
БРИТАНСКИЕ КОРНИ
Исторически таунхаусы появились в Париже в процессе бурной урбанизации еще в самом начале XVII века. Но по-настоящему они стали популярными в Великобритании, где есть регионы, историческая часть населенных пунктов которых чуть ли не полностью застроена ими. Это был вариант недорогой именно городской застройки для среднего класса. В России этот формат немного изменился. Как можно увидеть на сайте Etagi.com — https://orenburg.etagi.com/realty_out/taunhausy/ — среди проектов в основном пригород Оренбурга. А многоквартирные дома чаще всего относятся к ценовому диапазону выше среднего.
ПОЧЕМУ ОНИ СТАЛИ ПОПУЛЯРНЫ?
Дело в том, что пригороды вообще стали намного популярнее за последние годы. Особенно сейчас, когда современная транспортная, инженерная и социальная инфраструктура пришла в районы, расположенные за пределами городской черты. Оренбург – также пример такого развития.
В результате дома такого формата дают своим владельцам целый ряд преимуществ:
● расположены в стороне от шумного города и загазованных улиц;
● большая площадь;
● есть небольшой участок перед домом, решена проблема парковки;
● городской уровень комфорта;
● мало соседей и вообще случайных людей;
● по стоимости соответствуют трехкомнатной квартире соответствующего класса в городе.
Стоит также отметить, что такой застройкой чаще всего занимаются строительные фирмы, которые сдают целые поселки таунхаусов. А значит, есть централизованная система безопасности и другие удобства.
НЕДОСТАТКИ
Таунхаусы больше квартиры по площади. С одной стороны, именно это привлекает многих. Но необходимо помнить, что это предполагает большую сумму коммунальных расходов, необходимость эту площадь убирать и поддерживать. При этом, в отличие от частного дома, достроить что-то не получится, зачастую запрещено даже менять фасад.
ТЩАТЕЛЬНО ВЫБРАТЬ ПОСЕЛОК
Есть еще один нюанс, который придется учитывать. Очень многое зависит не столько от выбора конкретного дома, сколько от поселка и управляющей компании. Дома не только построены в одном стиле, многие услуги предоставляются централизовано. Некоторые поселки предоставляют своим жильцам дополнительный сервис, например, клининговую компанию или садовника, что чрезвычайно удобно для пригорода.
ООО “Этажи-Западная Сибирь”
ИНН 7203386634
ОГРН 1167232071236
62.09
Договор №28-0023-08-3 от 28.08.2023
Erid: 2VfnxwoJVj6
